Le marché immobilier de Miami continue d'évoluer avec des projets qui cherchent à concilier modernité et inclusion sociale. L'un des développements les plus récents et prometteurs est le projet Gallery in the Grove à Coconut Grove, porté par Related Urban, la division de logement abordable de Related Group. Cette initiative a reçu l'approbation initiale du Comité du logement du comté de Miami-Dade et se profile comme une étape majeure dans le développement de logements mixtes dans le secteur.
Un projet ambitieux à fort impact social
Le plan prévoit la démolition de l'actuel complexe de logements pour personnes âgées Gibson Plaza, situé au 3160 et 3170 Mundy Street, afin de laisser place à une tour moderne de 20 étages qui comptera 345 logements. Ces logements seront répartis comme suit :
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Logements au prix du marché
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Appartements à loyer abordable
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Logements pour les travailleurs locaux
Le complexe comprendra également 303 places de stationnement ainsi qu'une nouvelle bibliothèque publique, consolidant son rôle de projet global au service de la communauté.
Investissement et retombées économiques
L'investissement total estimé est de 148 millions de dollars, avec un potentiel de générer 561,8 millions de dollars de revenus au cours des 99 prochaines années. Dans le cadre de l'accord, Related Urban offrira au comté :
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Un paiement initial de 1,7 million de dollars
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Des frais uniques de 150 000 dollars
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Un paiement annuel de 25 000 dollars pour la gestion d'actifs
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16 % des bénéfices nets annuels du projet
Prochaines étapes et défis
Le projet doit encore être approuvé par la Commission du comté de Miami-Dade lors de sa séance du 5 mars, et obtenir l'aval du Département du Logement et du Développement urbain des États-Unis (HUD).
Related Urban, dirigée par Albert Milo, a démontré son savoir-faire avec des projets antérieurs, comme Residences at SoMi Parc, une communauté de 172 logements mixtes. Elle a toutefois aussi rencontré des difficultés, comme l'annulation d'un projet similaire à Homestead.
Impact sur le marché immobilier de Miami
Cette initiative reflète l'intérêt croissant pour l'association de logements abordables et d'options à prix de marché dans des emplacements stratégiques. La croissance de Coconut Grove, combinée aux incitations gouvernementales et à la participation de promoteurs reconnus, pourrait attirer des investisseurs intéressés par des projets à impact social et à rendements durables.
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